Главная / Преимущества
Преимущества

Целью создания особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Центр» на территории Новоусманского района Воронежской области является стимулирование частных инвестиций в создание новых производств современной конкурентоспособной продукции и дальнейшее промышленное развитие Воронежской области, базирующееся на ее конкурентных преимуществах и приобретенном опыте реализации крупных индустриальных проектов.

В рамках функционирования промышленно-производственной особой экономической зоны «Центр» на территории Воронежской области планируется развитие электронной промышленности, химической промышленности (для нужд пищевой промышленности), производства оборудования для нужд атомной промышленности, пищевой промышленности, производства материалов для электронной промышленности и прочих видов деятельности.

Развитие указанных производств на территории промышленно-производственной особой экономической зоны соответствует приоритетам развития особых экономических зон в Российской Федерации. Размещение данных производств на территории ОЭЗ «Центр» даст максимальный эффект для развития экономики страны, усиления международной интеграции и кооперации.

Кроме того, планируемые к размещению на территории промышленно-производственной особой экономической зоны «Центр» в Воронежской области производства направлены на поддержку приоритетных отраслей импортозамещения, определенных Правительством Российской Федерации. Это производство оборудования для пищевой промышленности, тяжелое машиностроение, энергетическое машиностроение, электрохимическая и кабельная промышленность, нефтегазовое машиностроение, станкоинструментальная промышленность, судостроительное оборудование (в части судового комплектующего оборудования), радиоэлектронная промышленность, химическая и нефтехимическая промышленность, фармацевтическая промышленность, медицинская промышленность, промышленность обычных вооружений, гражданское авиастроение, двигателестроение, комплектующие и оборудование для транспортного машиностроения.

Непосредственная близость Новоусманского муниципального района, на территории которого располагается ОЭЗ, к городу Воронежу как главному финансовому, политическому, промышленному, торговому, транспортному и научно-техническому центру Воронежской области является одним из основных конкурентных преимуществ расположения на его территории ОЭЗ.

Экономика района имеет выраженный индустриально-аграрный характер. В районе развито сельское хозяйство, специализирующееся на производстве и выращивании зерна, сахарной свёклы, подсолнечника, рапса, сои, овощей и фруктов по прогрессивным технологиям. Общая площадь сельскохозяйственных угодий района в 2017 году составила 95155 га. Площадь пашни в общей площади сельхозугодий муниципального района составила 76448 га. В последние годы в районе активно развивается животноводческая отрасль сельского хозяйства.

В районе хорошо развито промышленное производство, представленное, в том числе, следующими предприятиями обрабатывающих производств:

ООО «Блеск»
ООО «Агроритм»
ЗАО «Воронежпрофстрой»
ООО «Воронежпищепродукт»
ООО «САНТИССИМО»
ТНВ «Красинское»
ООО «Формопласт» и др.

Наличие на территории Воронежской области собственной материально-сырьевой базы (пески, глины, суглинки, мел, строительные камни (граниты и известняки, песчаник) является дополнительным условием для удачного размещения и работы перспективных резидентов ОЭЗ.

Расположение территории ОЭЗ в области, являющейся центром Черноземного района России, обеспечивает высокий уровень промышленного потребления.

Близость ОЭЗ к городам Нововоронеж и Воронеж обеспечивает высокий уровень трудовых ресурсов; снимает необходимость строительства жилья в непосредственной близости от производства.

Невысокая плотность населения в непосредственной близости от ОЭЗ упрощает планирование промышленной территории за счет снижения ограничений на согласование санитарно-защитных зон; делает минимальными ограничения на строительство объектов промышленного производства.

Функционирование ОЭЗ «Центр» позволит дать необходимые налоговые и таможенные льготы для реализации уникальных и стратегически приоритетных для развития экономики России проектов.

Льготный режим функционирования особых экономических зон, в особенности режим свободной таможенной зоны (который не доступен резидентам индустриального парка), предполагает, что его использование не должно иметь слишком общий характер. Механизм ОЭЗ должен применяться только для ограниченного круга проектов, оказывающих положительное влияние на структуру экономики и имеющих сложные перспективы реализации без применения льгот.

Кроме того, в ОЭЗ ППТ «Центр» возможно формирование кооперационных связей с предприятиями, расположенными на территории индустриального парка «Масловский», что позволит получить синергетический эффект от функционирования обеих индустриальных площадок.

Таким образом, функционирование на территории Воронежской области промышленно-производственной ОЭЗ «Центр» должно привести к целому комплексу положительных эффектов для экономики и социальной сферы как на локальном, так и на региональном уровнях, что находит свое отражение в соответствии целей создания ОЭЗ ППТ «Центр» задачам федерального, регионального и местного значения.

В соответствии с соглашением о создании на территории Новоусманского муниципального района Воронежской области ОЭЗ ППТ «Центр» суммарная площадь земельного массива (земельных участков) промышленно-производственной особой экономической зоны «Центр» составляет около 220 га, из них полезная площадь (для размещения резидентов ОЭЗ) – около 168,06 га.

К 2028 году панируется достижение следующих основных показателей функционирования ОЭЗ ППТ «Центр»: 

  • количество резидентов – 14;
  • количество созданных рабочих мест – 1 421 единиц;
  • совокупный объем инвестиций резидентов – 9 300,42 млн. рублей;
  • совокупные налоговые доходы в бюджеты всех уровней – 12 170,08 млн. рублей.

ОЭЗ ППТ «Центр» специализируется на следующих видах деятельности:

  • электронная промышленность;
  • химическая промышленность (для нужд пищевой промышленности);
  • производство оборудования для нужд атомной промышленности;
  • пищевая промышленность.

Режим ОЭЗ ППТ предусматривает особую систему налоговых и таможенных льгот и преференций для резидентов. Ставка налога на прибыль понижается в 10 раз – с 20 до 2%. Резиденты ОЭЗ ППТ освобождаются от уплаты налога на имущество. Однако льгота действует при условии, что имущество учитывается на балансе резидента ОЭЗ ППТ, создано или приобретено в целях осуществления деятельности на территории ОЭЗ ППТ, используется на территории ОЭЗ ППТ в рамках соглашения о создании ОЭЗ ППТ, расположено на территории ОЭЗ ППТ.

Также резиденты освобождаются от уплаты земельного налога на 5 лет в соответствии с положениями статьи 395 Налогового кодекса РФ.

Помимо этого, на территории ОЭЗ ППТ действует режим свободной таможенной зоны, в соответствии с которым НДС на ввозимые иностранные товары составит 0% и будет отменена ввозная пошлина.

Таможенный       терминал   будет оснащен высокотехнологичным оборудованием, позволяющим максимально сократить время прохождения таможенных процедур.

В административном отношении территория ОЭЗ ППТ «Центр» расположена в Новоусманском районе Воронежской области.

Новоусманский район расположен в северной части Воронежской области, в пригородной зоне города Воронежа, и граничит: с севера — с Рамонским и Верхнехавским районами; с запада — примыкает непосредственно к городской черте города Воронежа; с юга — с Каширским районом; с востока — с Панинским районом Воронежской области.

Площадь района — 1320 кв. км.

По территории района проходят: федеральная автомагистраль М-4 «Дон», федеральные дороги А-144 «Курск—Воронеж—Борисоглебск» до магистрали «Каспий» и 1Р 193 «Воронеж-Тамбов», Юго-Восточная железная дорога. Протяжённость автодорог с твёрдым покрытием по району составляет 333,2 км.

Согласно  сведениям  государственного  кадастра   недвижимости территория  ОЭЗ ППТ «Центр» расположена на землях  промышленности,  энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения.

Восточной границей ОЭЗ ППТ «Центр» является автодорога регионального значения Воронеж-Нововоронеж (автодорога группа А, II категории), которая соединяется с дорогой федерального значения М-4 «Дон». Основной въезд на территорию ОЭЗ ППТ «Центр» будет осуществляться через территорию индустриального парка «Масловский» со стороны автодороги Воронеж-Нововоронеж и далее по улице Лызлова.

С западной стороны от территории ОЭЗ пролегает Юго-Восточная железная дорога направления Москва-Воронеж-Ростов-Новороссийск – филиала ОАО «Российские железные дороги» (участок 588 км-648 км).

С северной стороны территория ОЭЗ граничит с действующим индустриальным парком «Масловский».

С южной части ОЭЗ ППТ «Центр» граничит с Воронежским сельским поселением.

Прилегающая территория.

Перечень земельных кварталов, расположенных в границах Новоусманского муниципального района Воронежской области, формирующих прилегающую территорию особой экономической зоны ППТ «Центр»:

Никольское сельское поселение Новоусманского муниципального района Воронежской области располагает достаточным количеством свободных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и обладающих всей необходимой инфраструктурой. На территории данного сельского поселения имеется школа, детский сад, планируется строительство ФОК. Расстояние до п. 1-го отделения свх. Масловский - 3,5 км.

Село Александровка Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области находится на расстоянии 16 км от ОЭЗ ППТ «Центр». На данный момент в с. Александровка уже функционирует детский сад. Готовится проект планировки многоэтажной жилой застройки и социальных объектов.

Микрорайон «Южный» Усманского 2-го сельского поселения располагает большой территорией, занятой многоквартирной жилой застройкой (застройщики - ООО «Легос», ООО «Реста», ООО «Инстрой», ООО «Жилстрой»), имеется площадь под ИЖС. На территории сельского поселения функционирует детский сад, еще один введется в эксплуатацию в сентябре 2019 года, общеобразовательная школа, на данный момент заявка на строительство еще одной школы направлена в департамент экономического развития Воронежской области. Территориально микрорайон «Южный» Усманского 2-го сельского поселения находится на расстоянии 12 км от ОЭЗ ППТ «Центр».

Территория индустриального парка «Масловский» площадью 378 га обеспечена железной дорогой, имеет необходимую инженерную и транспортную инфраструктуру.

Близость к рынкам сбыта продукции.
Расположение в Воронежской области пересечения федеральной трассы М4 «Дон» и трасс М6 «Каспий».
Использование уже готовой инфраструктуры индустриального парка «Масловский».
Возможность создания «филиальной сети» ОЭЗ.

 

Разработано ООО "САФИБ"
|
www.safib.ru
|
2019